中国房市低迷去库存 大学收购当学生宿舍

中国多所大学近期出现买房当宿舍的趋势，收购校园周边待去化商品房改造成学生公寓，不仅冷气、洗衣机等设备齐全，部分还设有健身器材。(图／取自澎湃新闻)

中国多所大学近期出现买房当宿舍的趋势，收购校园周边待去化商品房改造成学生公寓，不仅冷气、洗衣机等设备齐全，部分还设有健身器材。官方也祭出补助鼓励大学购买、租赁既有房屋，在解决学生住宿需求之余，也盼协助低迷房市去化库存。

澎湃新闻报导，近期，深圳大学、合肥工业大学、中南大学、中国矿业大学等多所大学纷纷收购「存量商品房」用作学生宿舍。一方面解决了学生住宿问题，另一方面也有助于活化存量商品房。

存量商品房是指中国房地产市场中待消化的现有房屋，主要包括已完工但尚未售出的商品房和二手房。面对中国房地产市场低迷不振，2024年以来，中国政府将收购存量商品房作为重要调控手段。

湖北大学购买校园周边存量商品房，将与阳逻校区隔一条路的的房屋改造为学生公寓，成为大学收购周边商品房改造学生公寓的中国首个案例。

据介绍，从该学生公寓出发，步行约5分钟即可到达湖北大学教学区，每栋楼配有专属的宿舍管理团队。学生宿舍的冷气、热水器齐全，公寓下楼配备健身器材，4个独立房间分布在一个住宅单位内，每年住宿费人民币1320元（约197美元）。

中国矿业大学博士班新生则入住于观山府博士生公寓。公寓首批投入使用174户公寓，备有整套生活家具、冷气、洗衣机、热水器等。

中国官方也提出补助措施。2024年，中国国家发展改革委等七部门发布指导意见，其中提及，改造提升存量宿舍资源。鼓励大学购买、租赁学校周边的人才公寓、商住楼等社会用房。

以江苏省为例，江苏省提出补助方案，对租赁案，实行每栋每年人民币2000元的定额补助，以活化既有房屋资源，对购置案，支持在徐州、淮安、连云港等房价相对较低的地区购买宿舍，省财政补助30%。