刚搬进公寓不到两周就涨租？洛杉矶华埠长者直呼荒唐

租户在市议会的公众意见环节发言，要求市府正视华埠及洛杉矶市其他地区的住房负担的问题。（CCED提供）

收入增幅追不上租金，标榜「可负担」的住宅也可能一次加租近一成。洛杉矶华埠多栋低收入及长者住宅的租户，9日在市政厅前举行记者会，以「加收入，不加租」为诉求，要求政府限制可负担住房的租金涨幅，并在找到长期方案前冻结租金上涨。

根据华埠公平发展会（CCED）提供的消息，这场行动由全华埠租户联盟（ACTU）成员主导。参与者包括Blossom Plaza、Metro Senior Lofts、Yale Terrace及Hillside Villa等可负担住房的低收入租户和年长移民。

租户在市议会的公众意见环节发言，要求市府正视华埠及洛杉矶市住房负担问题。Metro Senior Lofts居民方太太表示，她与邻居在洛杉矶已生活半辈子，曾为这座城市付出青春，如今担心被持续上涨的租金逼走。「我们想从市议员得到答复，为什么州政府管制的低收入住宅，无法享有涨租4%的限制？」方太太说，同样住在洛杉矶市内，却因住宅所属管辖单位不同，部分租户每年可能面临高达10%的租金涨幅。

同栋住宅的伍先生表示，他8月中才签约搬进一间单间房，8月27日收到管理单位通知，租金将自10月1日起上涨3.91%。「租金约1290美元，根本还没住上一个月就要求涨租，简直荒唐。」

Blossom Plaza居民Mok Wai Kwong表示，包括一名身障女儿在内，全家依靠每月约3400美元的固定收入生活。该住宅更换房东后，租金每年上涨约8%至9%；10月起，月租由1750美元增至1902美元。他担心，若租金继续以相同幅度上升，几年后全家收入扣除房租便难以负担其他生活开支。

ACTU共同主席、Hillside Villa住户Alejandro Gutierrez表示，目前针对房东向租户收取各类额外费用的限制也不足。他指出，大楼内曾有参与联邦Section 8住房补助计划的租户，因无力承担租金调涨，加上每月数百美元的停车及储物费，被迫搬离。

华埠不少退休长者依靠补充保障收入（SSI）生活。根据消费者物价指数计算，2024年至2026年间，这项收入的平均增幅仅2.83%；相较之下，Blossom Plaza内53户可负担住房的租金，今年涨幅8%至9%。

租户团体表示，许多成员居住的低收入住房税收抵免住宅及长者住宅，不受洛杉矶市租金稳定条例（RSO）的涨租限制，要求改革现有规定。

截至发稿洛市府尚未做出回应。

洛杉矶华埠多栋低收入及长者住宅的租户，以「加收入，不加租」为诉求，要求政府限制可负担住房的租金涨幅。（CCED提供）