川普皇后区儿时故居易主 「总统光环」加持卖出193万元

川普总统位于皇后区牙买加庄园的儿时旧居。(路透)

川普总统儿时在纽约皇后区牙买加庄园(Jamaica Estates)的都铎式住宅故居，去年11月以230万元价格挂牌出售，日前经华裔房产经纪人透露，已正式以193万元易主，较开发商去年购入时的83万5000元大涨近110万元。挂牌经纪Joe Zhu向媒体证实，总统光环是吸引买家的重要因素。

纽约邮报首先披露，这栋位于Wareham Place 85-15号、都铎式风格的五房住宅，今年7月迈入签署合约阶段，但成交价格未对外公开。如今尘埃落定，最终成交价193万元，与最近一次开价199万9000元仅相差7万元。

Joe Zhu透露，由于房子曾是川普故居，吸引不少买家询问，部分人看重的不只是房屋本身，还有其历史意义，表示「有相当多人」因为这里曾是川普的旧居对此感兴趣。

这栋约3100平方呎的住宅，此前状况与如今天差地别。开发商Tommy Lin去年以83万5000元购入时，该屋已空置多年，并曾因水管破裂而受损发霉，甚至一度成为多只流浪猫的栖身之所。

经过八个月、耗资逾50万元的整修，Tommy Lin为屋内加装主厨级厨房、人字拼木地板及高级卫浴设备，但保留了都铎式外观特色。这栋五房四卫的住宅拍卖历史起伏不断，该屋曾于2017年、也就是川普首次入主白宫后不久，以214万元售出，曾传为中国买家拍下，其后一度出租供游客通过Airbnb短租，最终陷入年久失修的窘境。

2019年以290万元拍卖时因未达底价而流标，随后一度以230万元重新挂牌，其后下架又重新上市，并历经降价，今夏以近200万元开价时终于觅得买主。

不过，再精致的整修也无法拷贝这栋房子最大的卖点，那便是与川普的渊源。这栋砖造与灰泥外墙的住宅，由川普之父、地产开发商Fred Trump于1940年兴建。川普在此居住至约四岁，随后全家迁往附近另一栋较大的牙买加庄园住宅。

以宽阔街道与独栋豪宅闻名的牙买加庄园位于皇后区东部，为区内最具代表性的中上层住宅区之一。根据Realtor.com，该区独户住宅的中位售价位在150万元左右，相较同区的其他房产，这栋川普童年故居最终230万元挂牌价仍属于区域的高价位对象。