海滩豪宅泡水无法居住 屋主想拿理赔只能等房子坠海

FEMA会为房子因为洪水倒塌而理赔，但不会出钱帮忙抢救房子。示意图（美联社）

理财网站「金钱智能」(MoneyWise)22日报导，北卡罗来纳州男子弗尔曼(Richard Foreman)的海滩豪宅价值100万元，但房子在海岸侵蚀下已无法居住，巩固房屋的支柱经常浸泡在大海里，楼梯早被冲走。弗尔曼的住宅洪水保险(residential flood insurance)是通过联邦紧急事务管理署(FEMA)购买，根据规定，如果要拿到理赔，只能等房子与屋内所有物品都落入大海。

弗尔曼接受全国公共电台(NPR)访问时说：「从环保角度来看，更好的作法其实是允许我找一个好天气的日子把房子拆除，把所有瓦砾碎片都集中起来。」

他说：「可是碍于这种等待倒塌的游戏规则，房子最终会在暴风雨之中倒塌，瓦砾碎片散布方圆数哩。」

报导分析，FEMA现行政策对房主与环境同样不利。

近几年来，海滨房屋在海岸侵蚀、海平面上升以及岩石沙子遭冲离海岸等因素之下，安全风险逐渐升高。原本不会受到浪潮侵袭的房子，现今则变得长期与海水接触，或者因为地基位移而濒临倒塌。

根据估计，美国每年因为海岸侵蚀损失大约5亿元的海岸房屋。

虽然能够减缓海水侵蚀，但如果房屋结构已经受到威胁，屋主能做的抢救选项就变得相当有限。

东卡罗来纳大学(East Carolina University)气候科学家柯贝特(Reide Corbett)说，在无法继续维持房屋的情况下，唯一解决方法就是从最前线撤离。

如果要减低海滩侵蚀的冲击，最具成本效益的方法之一是「海岸复育」(coastal restoration)。社区必须把海岸在线所有人造建筑物拆除，让海滩恢复到自然原貌。

然而，拆除或搬迁房屋的代价可能要数十万元，如果没有FEMA协助，许多屋主根本负担不起。然而，FEMA规定却是必须等到房屋崩塌坠入大海后之后，才能对屋主提供理赔。

屋主可能要花数年等待房子倒塌。如果海滩房屋属于度假屋或出租房，屋主恐将无法继续赚取利益，如果属于自住房子，屋主可能变得无家可归，无法用保险理赔支付购买新房的花费。