纽约生存手册／人行道7类违规行为 纽约房主应留意

纽约房主须注意七项人行道违规，以免吃罚单。(记者胡声桥／摄影)

在纽约市拥有房产令新移民有梦想成真的感觉，不过当房主因为人行道违规而吃罚单时，又往往有措手不及的感觉。实际上，纽约市有两个不同的机构人员负责巡逻房东家门口的人行道，市卫生局(DSNY)负责检查积雪和垃圾；交通局(DOT)负责检查其他一切，从装修承包商的垃圾车到房主的围栏，都归交通局管。人行道罚单基本上就是由这两个机构开出的，主要包括七种情况。

第一种，散落的垃圾袋堵住了人行道。纽约市从2025年1月起要求生活垃圾须放在容量不超过55加仑的有盖垃圾桶内。若将垃圾袋堆放在人行道上而非垃圾桶里，房主可能会收到一张50 元起的罚单，再犯100元，第三次犯200元。从9月开始，拥有一至九个单元的建筑物将面临更严格的规定：须使用官方指定的垃圾桶，否则将被罚款。

第二种，任由垃圾和杂草占据人行道。根据市行政法规16-118，业主有责任清理人行道，包括垃圾、杂物和从缝隙中长出的杂草，以及路缘石外延伸一呎半的排水沟。首次违规罚款50元，12个月内再犯100元，第三次犯及以上均为100元。

第三种，人行道上堆放建筑废弃物。根据市行政法规19-121条，如果装修过程中木材、砖块或袋装垃圾散落在人行道上，即被视为妨碍交通。此类违规行为的罚款为250元，最高可达750元，按天计算。

第四种，在人行道上建造围栏或台阶。按照市民事处罚规定，若围栏、栏杆或台阶越过地界线进入人行道，构成未经授权的侵占行为(违反行政法规19-133)，可处罚款250元，最高可达750元。

第五种，将车停在人行道上。纽约市规定，即使只是在卸货的几分钟内，只要汽车轮胎停在人行道上而不是马路上，房主就会立即被罚款。车道入口处的路面并非例外。车道入口处的路面不例外。根据行政法规19-136(b)，违者将被处以最高300元的民事罚款。

第六种，在人行道上涂漆或喷绘。人行道不是画布。根据行政法规 19-138(b)，纽约市将在公共人行道上喷涂门牌号码、商业标志或其他图案视为破坏行为，可处罚款50元，接到通知后未清理者，罚款金额可增至150元。房屋维护可视为例外。

第七种，未及时除雪。根据纽约市行政法规16-123，降雪停止后，房主有四小时时间清理人行道上的积雪和冰块。如果没有及时除雪，卫生局可开罚单，罚款金额从100元起，第二次违规罚150元，第三次违规罚250元。不过，罚款时间不包括夜间。因此，若暴风雪在午夜停止，房主不需要第二天早上马上除雪，可以有喘息时间。