美国后院折叠屋受关注：基础房价约6.5万美元，审批仍是挑战

Leslie Davis在加州长堤后院设置的Boxabl折叠屋约360平方英尺，花费约6.5万美元，不含场地准备和市政合规费用。

Boxabl广告起价约6万美元；包括场地视察、定制、安装施工及证书申请等服务的费用约为15万美元。

Davis表示，市政审批流程较为漫长；房地产行业人士则预计折叠屋用途可能扩展到住宿、工人居住和灾害救援等领域。

折叠屋近年在美国逐渐增多，目前多用作住宅后院的附属住宅单元（ADU）。洛杉矶KTLA电视台节目主持人Rich DeMuro近日探访电视艺人Leslie Davis在加州长堤住宅后院的折叠屋。DeMuro说，他五年前曾参观位于拉斯维加斯郊外的Boxabl工厂。

Davis希望在后院增建ADU，但不想经历传统建筑施工带来的麻烦和高昂成本。她选择了在工厂预制、折叠后运送至客户住宅的Boxabl房屋。她回忆，房屋运抵时由起重机吊入后院，吸引邻居围观。

折叠运输的设计使屋内天花板可见铰链，接缝也可能长期留存。房屋配有家电、空调、厨房用品和储物空间，Davis说还包括洗衣机和烘干机。她将这套约360平方英尺、名为“Casita”的房屋视为灵活的独立空间，可用作办公室或工作间；她认为房屋安静舒适，整体上比传统建屋容易，但对标配地板和台面的档次不太满意。

Davis的房屋花费约6.5万美元，不包括场地准备和市政合规费用。她表示，审批过程是最大的挑战，市政府希望以不同方式处理相关事项，因此手续耗时较长。

Boxabl广告标出的起价约为6万美元。若包括场地视察、定制规划、水电及管道安装、场地施工和申请证书等服务，费用约为15万美元。

Boxabl联合创办人Galiano Tiramani说，公司用数年时间处理监管审批、研发和工程设计，目前已进入销售阶段。公司已交付数百套住宅单位，并希望通过技术建造更多类型的建筑。

房地产行业人士预计，折叠屋未来用途可能扩展到旅业住宿、豪华露营营舍、短期出租房、建筑、能源或基建工人的住宿，以及灾害救援临时居所等领域。

当我听说起重机到了，就出门查看，发现邻居都在围观，因为起重机载着两层高的联排别墅吊到后院去。

市政府希望以不一样的方式来处理……因此完成所有审批手续的过程比较漫长。

我们花了几年时间经历监管审批、研发、工程设计，以作准备。现在，我们进入销售阶段。