参议员提案「原地养老」：60岁以上 房屋装修抵税1万元

示意图。（取自123RF）

为了落实让退休民众在家「原地养老」(aging in place)的构想，民主党马里兰州联邦参议员艾索布斯(Angela Alsobrooks)与纽约州联邦参议员陆天娜(Kirsten Gillibrand)日前联手提出「2026年老年人无障碍住家税务抵免法案」(The Senior Accessible Housing Tax Credit Act of 2026)，为住家进行符合规定无障碍改善装修的60岁以上纳税人将可获得最高1万元的联邦税务抵免。

Kiplinger网站分析，越来越多美国民众希望能够留在自己家里颐养天年，若要让房屋变成对老年人更加安全且无障碍，昂贵修缮成为重大阻碍，参院提案有助于通过对屋主提供税务抵免来减轻负担。

报导指出，这项法案也填补了老年人经常面临的另一项福利空缺，俗称红蓝卡的联邦医疗保险计划(Medicare)通常不涵盖住宅结构性改造，例如安装轮椅斜坡道、拓宽门口、无障碍浴室改造等，许多屋主必须自费支付昂贵费用。

艾索布斯在新闻稿中说，这项关键店能让老年人留在自己家里度过晚年，安装跟年岁增长有关的改造设施，「对许多人来说，这是他们深爱且居住数十年的家园」

陆天娜表示，为老年人提供安全、无障碍的居住环境应该是一种权利，不是特权。

全国房地产商协会(National Association of Realtors)对提案表示支持，民主党纽约州联邦众议员赖提默(George Latimer)在众院提出类似版本的提案。

「2026年老年人无障碍住家税务抵免法案」重点包括，60岁以上民众对主要住所(principal residence)或符合条件的第二住所(qualifying second home)进行无障碍装修，每年最多可以获得1万元非退款税务抵免(nonrefundable tax credit)，可以申请抵免的花费包括装修准备、组装、安装费用以及特定人工成本。

Kiplinger网站分析，根据提案架构，符合资格项目通常包括安装轮椅斜坡道、安全扶手、防滑地板、浴缸改无障碍切口或淋浴座椅、家具加高器、楼梯升降椅以及拓宽门口等。法案条文提到更换马桶、浴室盥洗台、厨房或浴室水龙头。

不过，单纯基于美观考量的一般房屋翻修项目则可能不符合资格，例如厨房翻新。

根据个人理财网站NerdWallet估算，「原地养老」住家装修花费细目通常包括：安装安全扶手费用约100元至400元；拓宽门口费用每个入口大约600元2000元；楼梯升降椅(stair lift)平均费用约7000元。