FTC：Redfin与Zillow必须修改破坏竞争的非法协议

图为房地产仲介公司Redfin。（美联社）

联邦贸易委员会(FTC)去年9月提出反垄断诉讼，指控房地产仲介公司Redfin与房地产资讯网站Zillow签署1亿元商业协议在租屋市场打压竞争、损害消费者利益。哥伦比亚广播公司(CBS)报导，诉讼案原订24日在维吉尼亚州法院开庭，但当天早晨两家业者与FTC达成和解。FTC主席佛格森(Andrew Ferguson)在X平台发文写道，达成和解是联邦政府取得全面胜利，解决了有关市场竞争的所有忧虑，让租屋市场恢复竞争。

Redfin与Zillow去年签署商业协议，让Zillow得以独家刊登Redfin及旗下Rent.com、ApartmentGuide.com的住宅出租消息。

FTC指控Zillow与Redfin的合作案导致本来就非常集中的广告市场消除独立竞争对手，这项商业协议违反联邦反垄断法。

FTC在2025年9月提出反垄断诉讼隔天，亚利桑那州、康乃狄克州、纽约州、维吉尼亚州以及华盛顿州检察长也一同跟进，联合宣布对 Zillow与Redfin提告。两个月后，两起官司获得法官并案处理。

佛格森24日在声明中说，根据和解协议，Redfin将恢复网络房源刊登服务(internet listing services)，做为一个独立竞争对手，同时保留对Zillow内容的访问，增加Redfin刊登的整体房源数量。

和解协议规定，如果Redfin没能在规定时间内履行重启ILS业务的承诺将面临罚款，Redfin也必须定期向FTC报告根据和解协议的改善进度。另外，Zillow和Redfin今后签署任何包含「限制任一方竞争ILS客户能力」的住宅租赁服务协议之前，都必须事先通知FTC。

Redfin发言人表示，和解协议允许Redfin与Zillow继续保持租赁合作关系至少到2030年，同时创建Redfin自己的独立租赁业务。

Zillow发言人和解协议表示肯定，并说这个结果「对租客、房屋提供者以及广泛的租赁市场来说都是好消息」。